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二手房“惜售”变“急售” 东莞二手房进入买方市场

时间:2019-08-09 12:11:40 编辑:

南城的西平板块是东莞二手房成交量最多的区域之一。

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卖家主动承担个税以促进成交

塘厦丹缇轩小区一套92余平方米的三房在9月份的放盘价为165万元,由于该房源不是“满五唯一”,个税大约20万元左右。为了能尽快售出,业主向经纪人表示可以承担一半的个税,如果是一次性付款的客户,还有议价空间,这个价格已回到该小区今年3月份的成交价水平。

香港中评社称,美航母来港停泊补给,不是来搞事。允许“里根”号再次访港,可视为北京友善的表示,也显示中美关系斗而不破,出现趋于缓和的迹象。这可能是台湾当局不愿见到的,甚至是害怕的。中美关系未来仍会有起伏,但就算竞争激烈,仍会斗而不破,在更大的利益考虑下,两国必须也肯定能找出妥协的途径。

东城东泰板块因为生活配套齐全一直以来受到二手房买家的青睐。光大景湖春天的一套112余平方米的三房在今年9月份的报价为最低196万元,由于该房源非“满五唯一”,故个税较高,该房也是乏人问津。进入10月,业主向经纪人表示价格下调10万元。此外,还可以将省内老家的房子过户出去,配合这套房源转为“满五唯一”,以降低交易成本、加快成交速度。

东莞二手房进入买方市场卖家降价、包税、赠送车位花样促销

一手房市场成交持续冷淡、降价促销波及二手房市场。二手房市场“三价合一”政策继续收紧,成交困难,不少二手房报价回落至年初水平,甚至有二手房业主自降两成报价出售,个别业主报价跌破购入价,亏本出售。记者在调查采访中发现,东莞二手房卖家从之前的“惜售”向“急售”心态转变,采取降价、包税、赠送车位等花样促销,以吸引刚需购房者入市,促进成交。

市场刚需青睐总价100万~200万元物业

机舱内究竟发生了什么?

繁华城市,光影交织。在这热闹喧嚣之下,是默默通畅运行的城市管网。汛期,顺畅的排水系统与每一位百姓的生活息息相关。在天津市有近百位井下蛙人,他们默默付出,疏浚管道,保障通畅。

西平片区东骏豪苑一套150余平方米的四房,在今年6月份时最低报价高达400万元,进入下半年,随着楼市的逐步降温,业主也一次次地调低报价,但是由于价格依然偏高,在长达4个多月的时间里也没能成交。而最近的土地流拍,更使得业主“待价而沽”的心态回归理性,最新底价仅为325万元,比最高报价降低了18.75%,已经降至该小区今年1月份的成交价水平。

据悉,该次大赛按照公平、公正、公开、透明的原则,通过专家评审及网络投票的方式评选出获奖作品,并于6月在第八届中国(广州)国际金融交易·博览会上举行颁奖典礼,单件作品最高奖励2万元。(完)

事故发生后,共有53名疑似接触碳九的患者陆续到泉港区医院就诊,其中11人住院留观。至14日17时,住院留观的患者还剩下2名。

饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。

可以预见的是,今后翔安的广告牌设置申请人,还将从这里的“5星服务”感受到暖意。“依法审批,主动服务”,是执法部门的庄重承诺。

今年以来,东莞大部分银行实施“三价合一”政策,减少“阴阳合同”,二手房的交易税费增加,间接提高了首付门槛,而二手房买家中刚需的比例较多,对首付门槛较为敏感,故而很多购房者转向购置一手房,导致今年的二手房市场交投萎缩明显,整体房价从上涨逐步趋向平稳下滑。10月份,东莞中原战略研究中心针对二手房成交量大、市场关注度高的重点镇街(凤岗、塘厦、东城、南城)的二手房源做了专项抽样调研,调研覆盖约200个楼盘小区、800套抽样房源,对业主的心态变化和放盘价格的变化进行了针对性的调研和分析。东莞中原战略研究中心介绍,受国庆前后楼市大环境的影响,叠加“三价合一”政策的持续影响,本次专项调研数据统计分析显示,国庆节后,二手房业主的心态发生了较为明显的变化,约9%的房源业主调低报价,报价调低的幅度平均在5%左右,个别业主的报价调低幅度接近20%。

业内人士部分房源或回到年初价格水平

家住深圳的陈先生于2016年分别在东莞塘厦、南城贷款购买了两套二手房,尽管其所购房子位置不错,但因为购买人群减少,二手房转手困难,原本打算快速卖出的计划失败,加上东莞租金较少,陈先生因此所要承担的月供压力大。他告诉记者,他的报价已经一降再降,希望能够快速将房子售出。

调查个别二手房卖家报价下降近两成

二手房业主各种办法促销房源

记者了解到,今年以来在“三价合一”持续影响下,东莞二手房业主心态从“惜售”变为“急售”,心态发生了明显转变。特别是9月份东莞一手房市场吹起了“降价风”,定价合理使得购房者回流一手房市场,二手房卖家降价出售的心态更为迫切。

人民网伦敦11月19日电 武汉大学英国校友会换届重启大会日前在伦敦举行。武汉大学副校长舒红兵院士,中国驻英国大使馆教育处一等秘书李霄鹏先生等嘉宾出席并致辞。

委员们建议:进一步理清创新发展思路,以绿色发展为导向,明晰产业创新定位;高标准构筑创新创业平台,加快构建园区创新平台、技术创新平台和创新服务平台;强化企业创新主体地位,提升企业的创新意识,大力培育创新型领军企业、科技“小巨人”企业;实施创新人才引育工程,注重本土人才培养,多措并举招才引智,优化人才服务管理;加大财政金融支持力度,创新财政投入方式,加大金融创新力度;健全创新驱动体制机制,建立科技项目决策、执行、评价相对分开、互相监督制度,以及常态化的政策落实跟踪督察机制。(胡齐双)

值得关注的是,项目背后有个强大的开发商联合体。与此同时,要想了解楼盘,一定要先了解前期土地规划。

省委办公厅、省政府办公厅近日发出通知,决定分别授予南京市秦淮区等37个、南京市雨花台区等40个县(市、区)为2016—2017年度全省法治建设示范县(市、区)称号、全省法治县(市、区)创建工作先进单位称号。

调研显示,业主调低报价的理由多种多样,如“急需资金周转”“购买新房用钱”“工作调动急售”“出国急售”等。随之而来的是业主“降价”“急售”“愿承担部分税费”“真有意向可以再谈”“全款买房可以再优惠”“业主自行赎楼”等,甚至连此前出售意愿较低的业主也开始主动要求经纪人“帮忙多推一下”。

案例西平业主报价下调75万元

马晓光表示,我认为这体现了两点。首先说明两岸的经贸关系已经密不可分,你中有我,我中有你,合则两立,断则两伤。这是不以任何人的意志、以任何手段去干扰破坏所能改变的。第二,这也说明这些年来随着大陆的发展繁荣,随着大陆不断出台惠及台胞台企的政策措施,随着大陆扩大开放、深化改革各种措施的不断推出,我们为台商台企来大陆发展,为两岸经贸繁荣创造了良好的环境和条件。当然,我们衷心希望,而且也愿意率先同台湾同胞分享大陆发展机遇,使台湾同胞在大陆实现更大更好的发展。

记者发现,二手房市场从卖方市场进入买方市场。合富置业相关人士表示,2016年10月~2018年是楼市调控政策集中出台的时期,两年以来,二手楼市交投量从成交火热的2015年、2016年大幅回落,部分购房需求受到抑制,至今年三季度东莞二手楼市成交量已经回归到2015年之前的状态,整体成交低位运行。另据合富大数据显示,从东莞二手房的购房群体来看,首次置业者的成交占比出现了明显的增加,从年初的47%,上升至第三季度的64%,升幅十分明显,是2017年以来的高位,当中超过四成的买家选择总价在100万~200万元之间的物业。

本报记者 牛伟坤

乐有家研究中心数据也显示,2018年10月东莞二手商品房过户2566套,环比下跌8.7%,同比下跌21.22%;截至10月31日,东莞二手住宅挂牌价为1.94万元/平方米,环比下跌1.02%。

人民网北京3月9日电(杨乔栋)北京时间3月9日,据《洛杉矶时报》报道,湖人队“球哥”朗佐·鲍尔将于北京时间3月9日接受左脚踝伤势的重新评估。然而,主帅卢克·沃顿已做好准备迎接另一种可能性,即鲍尔缺席赛季剩余比赛,

按照往常习惯,二手房交易税费往往由买家承担,但是近来非“满五唯一”业主主动承担一半个税促进成交现象变得普遍。

此外,在发布会上,新宝骏还发布了品牌概念车RM-C,新车长宽高分别为4775/1904/1596mm,轴距2880mm。据了解,概念车会在上海车展中展出,并将在今年内推出量产车型。后续,新宝骏还将针对SUV、CAR和MPV等细分市场陆续推出新产品。

它是居然之家继啵乐乐儿童主题乐园之后打造的又一萌宠乐园主题力作,开业后与盒马鲜生、原创艺术家、华为体验店等集聚人气的品牌一起,通过高频次消费客流,与家具建材互动。据透露,网红餐饮海底捞、韩国“Sports Monster”(运动萌兽)目前正在装修,预计于年底前开业。

——摘自习近平在民营企业座谈会上的讲话(2018年11月1日)

非药物的治疗方法

东莞中原战略研究中心介绍,在调研中发现,无论是豪宅还是刚需房,业主主动促销的心态明显,而二手房卖家的促销方式主要有三种:降价、包税、赠送车位。如凤岗的永江花园有一套173余平方米的四房,报价由8月份的350万元直降至300万元,而且卖家包税,折算下来单价仅1.6万元/平方米;东城的天骄峰景一套143平方米的三房,报价由8月份的450万元降至420万元,并且赠送车位;南城的金丰花园一套73平方米的二房,由5月份的报价110万元降至98万元等。

业内人士表示,11月之后,市场将逐步进入年底传统的购房、换房季,预计更多的笋盘也将陆续登场,根据目前的情况估计,一些房源或将回到年初时的价格水平。

据民航资源网消息,此次埃塞俄比亚航空波音737MAX客机坠毁,是近五个月来第二架波音737MAX客机坠毁。(完)

东莞中原战略研究中心表示,预计买卖双方将积极入市,市场交投将逐渐升温。业主方面,随着年底来临,出于资金周转、工作调动、家庭搬迁、改善换房等需要,放盘量有望大幅增加,部分急于出售的房源,预计将出现较大降幅。购房者方面,东莞作为粤港澳大湾区的核心城市,产业和人口结构都在不断升级优化,未来的发展潜力巨大。在年底议价空间加大的情况下,很多笋盘将非常有吸引力,建议购房者遇到笋盘趁低入市,果断出手。(蒋幸端)

达科认为,服装业、半导体以及包括笔记本电脑和手机在内的电子产品都无法轻易将生产转移到美国国内。“要替代这些(产品)进口,就需要建设工厂,”达科说,企业还必须雇用美国工人,这些工人的工资水平远高于中国工人,而所有这些都将明显提高美国企业的生产成本,“这至少需要几年时间,而且还不会盈利”。

近日,上海市长宁区检察院以正当防卫不负刑事责任为由,对一起故意伤害案的犯罪嫌疑人王某依法作出不批准逮捕决定,公安机关将其释放。

业内人士表示,随着年底到来,更多报价较低的笋盘入市,刚需自住购房者可以到二手房市场寻找心水房源。

人民网北京3月24日电 中国发展高层论坛2019年年会24日上午在北京开幕。

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